Бесплатно получить землю под родовое поместье в России на законных основаниях возможно с 2015 года. В этом случае основываться следует на самом понятии поместья, куда входит подробная характеристика надела, начиная от целей использования земли и заканчивая перечнем построек, которые надлежит возвести на территории. Порядок процедуры, а также всевозможные нюансы помогут осуществить процесс и безвозмездно получить в эксплуатацию земельную площадь.
Правовое определение родового поместья поясняет, что таковым считается не подлежащий делению надел земли, передаваемый во владение семье либо отдельному совершеннолетнему гражданину РФ с целью ведения приусадебного хозяйства и строительства дома с последующим проживанием в таковом.
В данном случае упор следует делать именно на предоставлении участка в пользование семье, на условиях проживания будущих поколений в строении, возведенном на эксплуатируемой территории. Если получить землю желает иностранное лицо, предварительно потребуется оформить гражданство Российской Федерации и лишь затем подавать заявку на обретение надела.
Статус родового поместья однозначно исключает продажу, обмен, дарение, оформление в арендное пользование на иное лицо и прочие варианты юридических сделок относительно используемой территории. Передача надела может быть осуществлена только лишь по праву наследования либо на основании добровольной уступки кому-либо из близких членов семейства.
Получить участок для создания родового поместья на безвозмездной основе допускается лишь единожды. При этом надел вручается в пожизненное владение с возможностью передачи земельной площади по наследству.
Обязательной характеристикой участка, используемого в качестве родового поместья, считается его площадь, составляющая не менее 1 Га. Такой размер оптимален для строительства дома и построек, необходимых для ведения хозяйственной деятельности, а также развития таких направлений как растениеводство, животноводство. Последние могут выступать в качестве дополнительного либо основного дохода семьи, проживающей на участке. Кроме того, допустимы и прочие варианты обустройства территории, включая сооружение искусственных водоемов, высадку леса и прочее.
Стандартный размер участка под родовое поместье может различаться в зависимости от региональной расположенности такового - в отдельных областях могут присутствовать отклонения в большую либо меньшую сторону. Прочих ограничений в плане размеров территории под поместье не предусмотрено, иными словами, грамотное обоснование позволит получить в пользование 10, 20, 30 и более гектаров земли.
Где можно получить
Участок под родовое поместье можно получить в любой части страны, поскольку государством определены обширные территории для создания таковых. Единственным условием здесь является соответствующая категория целевого назначения земли, где расположен интересующий надел.
Перечень территорий, отведенных под создание поместья с возведением дома и прочими постройками, имеется в каждом региональном отделении кадастра при местной администрации. Список формируется уполномоченными лицами в областных центрах, а затем утверждается и заверяется федеральным органом кадастра.
Важно уточнить, что заинтересованное лицо не может самостоятельно подобрать надел для создания поместья, поскольку перечень потенциальных участков для этих целей определен и утвержден ранее муниципалитетом и федеральными органами. Единственным вариантом может быть подбор из уже утвержденных площадей, зафиксированных в качестве территорий под родовые поместья.
Порядок процедуры получения надела под родовое поместье
Для получения земельной территории потребуется обратиться в органы администрации региона, где хотелось бы проживать и написать заявление установленного образца. После согласия со стороны властей, надел вручается конкретной семье либо гражданину на безвозмездной основе и с правом пожизненного использования.
В случае если в создании поместья заинтересованы 3 семьи и более, заявку необходимо подавать каждой из них. В таком случае территории присваивается статус поселка, а муниципалитет берет на себя обязательство в прокладке инженерных сетей на указанной площади.
Так или иначе, для узаконивания владения наделом потребуется осуществить действия:
- Подбор участка из перечня территорий, утвержденных для создания родовых поместий. Получение выписки из ЕГРН об отсутствии у площади владельца и подтверждения, что таковой находится во владении государства.
- Уточнение сведений посредством визита в земельный комитет относительно наличия обременений на выбранном участке, например, арестов, запретов. При отсутствии ограничений, следует получить документ, подтверждающий этот факт.
- Подача заявки на предоставление земельной площади под родовое поместье в органы местного самоуправления.
Вместе с бланком заявления потребуется предоставить план-схему застройки участка, а также документ о проведении межевания и регистрации его границ. Дополнительно следует приложить разрешение из кадастра на использование земли.
Здесь стоит уточнить, что четко регламентированного порядка получения надела под поместье не существует. В любом случае потребуется обратиться в органы кадастра, для получения утвержденного списка территорий, а затем посетить администрацию в целях уточнения хода процедуры и подачи заявки.
Особенности использования территории
Родовые поместья не облагаются налогом, поскольку земля выделяется для проживания семейства и обеспечения его всем необходимым для жизни, посредством выращивания на угодьях овощей, фруктов, а также разведения скота. Согласно этому поместье не считается коммерческим образованием, чья деятельность направлена на извлечение прибыли, но при этом граждане имеют право продавать излишки полученной продукции.
Важным моментом является возможность ведения хозяйства на территории поместья только в том случае, если пользование наделом оформлено официально. В иной ситуации эксплуатация участка приравнивается к самовольному захвату территории, что предполагает штраф и прочие санкции со стороны государства.
Для того чтобы в дальнейшем оформить право собственности, потребуется выполнить следующие условия:
- возвести капитальное жилое строение в течение 1 года с момента получения земли;
- осуществить процедуру прописки всех членов семьи в построенном доме.
В обязательном порядке следует вести на территории поместья хозяйственную деятельность любого рода, например, разбить сад.
Требования к созданию поместья
Статус родового поместья, присвоенный участку, в обязательном порядке должен быть подтвержден на основании выполнения ряда требований к нему.
Перечень обязательных действий, производимых на территории надела, включает:
- строительство жилого дома в течение 3-х лет с момента передачи участка под создание поместья;
- возведение капитальной ограды, забора, отделяющего территорию используемой под поместье земли от угодий, расположенных рядом;
- со всех сторон надел должен быть окружен дорожками и тропинками, при этом размер последних должен быть в 2-3 раза меньше, чем ширина дорог.
В качестве ограды нормативные акты рекомендуют возведение живой изгороди. Растительность не только обеспечит тишину, но и значительно улучшит качество воздуха вблизи поместья, скрывая его от пыли, загазованного воздуха и защищая от ветровой эрозии.
Параметры изгороди должны отвечать следующим требованиям:
- ширина должна находиться в рамках от 3 до 10 метров;
- допустимая высота варьируется от 15 до 20 метров.
Также необходимо поддерживать натуральную ограду в надлежащем виде, своевременно ее подрезая, формируя и обеспечивая растениям надлежащий уход.
Дополнительно все владельцы поместий без исключения обязаны проводить следующие мероприятия:
- сохранение состояния земли и ее плодородия посредством мер, направленных на ее восстановление;
- освоение земли и ее целевое использование, направленное на защиту угодий от зарастания сорными травами и прочей растительностью в хаотичном порядке;
- проводить мероприятия по охране и защите водных объектов, земель, лесов и иных ресурсов, применяя различные методы, основным из которых является соблюдение пожарной безопасности.
И, разумеется, проживая на природной территории, следует заботиться о ее чистоте, не допуская создания свалок, исключая загрязнение почвы и окружающего пространства различными вредными отходами.
Получить земельный надел под создание родового поместья может семья либо гражданин России, достигший совершеннолетия. Потребуется тщательно изучить все нюансы процесса и подготовить необходимые документы. Процедуру можно осуществить лишь единожды посредством подачи соответствующей заявки в территориальный орган самоуправления.
Вернуться на Главную
Адреса Сайтов Поместий и Поселений в России
- «Благодатное» – экопоселение. Калужская область, Кировский район, опорный населенный пункт – дер. Дурино. Расстояние от г. Москвы – 300 км, от г. Кирова – 10 км (на север)...
- «Благодать» – Содружество Родовых Земель «Благодать» расположено близ деревни Андреевское Переславского района Ярославской области. Мы – союз единомышленников. Нас объединила светлая мечта о своем Родовом поместье, предложенная Анастасией через книги Владимира Мегре...
- «Богатое» – экопоселение в орловской области, в 30 км от г. Орёл...
- Ведрусс.инфо – Ведрусс, информационная поддержка создателям Родовых Поместий...
- «Ведрусса» – этот сайт как-то связан с экопоселением в Орловской обл. д. Агеевка. Текста нет (словам тесно), есть только фотоальбомы...
- «Ведрусское кольцо» – краснодарское региональное отделение Всероссийской общественной организации «Звенящие кедры России». Союз предпринимателей «Чистые помыслы»...
- «Великое» – этот сайт посвящен развитию и жизни экопоселения «Великое»...
- «Гармония» – вопрос создания и строительства первого экопоселения в Рязанской области переходит на новый, более активный этап...
- «Гармония» – в Омске 18 марта 2001 г. образована инциативная группа по созданию экопоселения в области. На октябрь месяц записано более 90 семей желающих взять землю в экопоселении...
- «Гармония» – на этих страницах рассматривается вопрос о создании экопоселения и выделения земли для создания родового поместья каждому индивидууму, кого затронули слова изречённые в одноимённых книгах; кто поверил в это и стремится вернуть наш сегодняшний, в плачевном состоянии мир, в нормальное светлое и счастливое будущее..
- «Гришино» – экопоселение. На Северо-Востоке Ленинградской области, близ границы с Карелией, в живописной деревне Гришино, на слиянии двух рек – Важинки и Мужалы, вот уже более десяти лет мы живём и строим экологическое поселение...
- «Добросвет» – экопоселение и клуб читателей «Добросвет»...
- «Душевное» – поле – 120 га, находящиеся на возвышенности и окружённое с 3-х сторон густым лесом. Земля около 10 лет не обрабатывалась и заросла луговыми травами. На поле – много родников. Очень тихое место!..
- «Живоград» – Живоград – живой город, город просыпающихся богов, Родовое Поселение, место ещё обсуждается. Дольмены – 14 летний опыт посещения и организации поездок и многое другое, сайт ещё молодой...
- «Заполянье» – добро пожаловать на сайт Заполянья! Поселение находится в 2,5 км от главной дороги, ведущей вдоль Дона. Рядом с поселением протекает небольшая речка Паника, которая берёт исток около села Раевщина, а затем, впадает в Дон...
- «Звенящие Кедры Кубани» – в наших планах основным является создание своих РП. Для этого в клубе организована библиотека. Все желающие могут прочитать или приобрести информацию связанную с созданием РП...
- «Звенящие кедры» в Приморском крае – 28 апреля 2002 года группой единомышленников было основано региональное общественное движение «Звенящие кедры» в Приморском крае...
- «Звенящие кедры» – экопоселение г. Ярославль. Инициативная группа собралась, чтобы создать в Ярославской области экологическое поселение основанное на принципах, изложенных в книгах В. Мегре...
- «Исток» – экопоселения юга России. Посёлок экологического типа необходим для создания «зоны диалога» человека и природы, а также, приобщения нового поколения к природе, без болезненного отрыва от цивилизации.
- «Исток» – самарская региональная общественная организация. Главной целью нашей организации является создание родовых имений и экопоселений из них...
- «Кедр - НН» – дорогие друзья! Приглашаем принять участие в создании в Нижегородской области экологического поселения – объединения родовых поместий!..
- «Кедр» – партнёрство «Кедр» было создано жителями г. Междуреченска (Алтай) в 2001 г., теми, кто оказался неравнодушен к идеям, изложенных Владимиром Мегре в его книгах...
- Кедровый Край – в августе 2001 года сформировалась группа единомышлиников, которую объединила идея создания образа экологического поселения. В результате совместной работы, появился проект экологического поселения «Лукоморье» и его юридическое лицо – некоммерческое партнерство «Кедровый край»...
- Кедры Прикамья – осенью 2000 года в Ижевске, после выхода пятой книги Владимира Мегре, собралась инициативная группа, поставившая своей основной целью создание экопоселений на территории Удмуртской республики...
- Китеж – Китеж – экопоселение XXI века! Симбиоз детского дома и экопоселения диктуется необходимостью врачевать души попавших к нам детей...
- Ковчег – некоммерческое партнёрство. Действующее экопоселение. Наша цель - создание экопоселения, обустройство родовых поместий уже сейчас, на основе современной законодательной базы...
- Кошкино – информационно-деловой портал строящегося города Кошкино. Все новости строительства, оформления и обустройства...
- Ладное – мы создаем наше Родовое Поселение «Ладное» в станице Зеленчукской Карачаево-Черкесской республики, в горной долине реки Большой Зеленчук. Мы будем рады всем желающим, но особенно тем, кто уже сейчас готов начинать оформлять землю, обосновываться и начинать жить в поселении...
- «Ладога» НП – экологическое поселение в Ангарске – некомерческая общественная организация землевладельцев. Наша цель организация и строительство экологического поселения, состоящего из родовых поместий плошадью 1-2 гектара, по принципам, описанным Владимиром Мегре...
- «Лебединые Озёра» – создаём новое поселение. Местоположение – 50-60 км от Москвы в сторону Питера. Ближайшие города – Зеленоград и Солнечногорск. Место – очень хорошее, красивое...
- Любимое – экологическое поселение «Любимое» Бирского района Республики Башкортостан. Некоммерческое Партнёрство «Добрая земля». Цель нашего поселения – создание Пространства любви в своих Родовых поместьях...
- «Любинка» – экопоселение. Московская область, Озёрский район. Площадка будущего экопоселения находится в 8-ми километрах от города Озёры, на берегах речки Любинки. Опорная база инициативной группы располагается в деревне Будьково...
- «Медовый ключ» – ищем единомышленников по созданию экопоселения в Кимрском районе Тверской области, за деревней Голузино, у речки М. Пудица. Мы уже многое сделали по оформлению участков в собственность...
- «Миродолье» – Родовое Поселение. Мы мечтаем о жизни на своей земле, в своём родовом поместье, о жизни в гармонии с природой, с окружающими людьми и с собой...
- «Мои заметки» – здесь Вы прочитаете историю о том, как образовался коллектив единомышленников, желающих совместно создавать Родовое Поселение, узнаете о нашем опыте, как мы нашли друг друга, какие вопросы решаем и что делаем для создания своих Родовых Поместий...
- «Нево-Эковиль» – центр экологических инициатив. Нас – уже 30 человек. Возраст от 2-х до 70 лет. Мы имеем специалистов по разным областям человеческой деятельности. Среди нас есть: архитекторы, лесные инженеры, географы, учителя, тех. инженеры, садоводы и т.д...
- «Письмирь» – экопоселение. Извините за отстутствие дизайна и подробной информации по поселению. Скоро исправим...
- «Планета Жизни» – Иркутский областной общественный фонд землепользователей, ставит своей основной целью создание родовых поселений в Восточно-Сибирском регионе...
- «Подсолнух» – саморазвивающийся Жизнедеятельностный Комплекс (СЖК), Московская область, г. Солнечногорск...
- «Пространство Жизни» – информационный сайт по трансформации. Автор – Дмитрий Мыльников. Исключительно полезные материалы, публикации, очень интересный форум...
- Раскиты – первое экопоселение создаётся в п. Раскиты Неклиновского района Ростовской области. Раскиты – это заброшенный хутор, покинутый в 70-х годах XX века...
- «Родина» – московская региональная общественная организация. Наш сайт посвящен cозданию Родовых поселений или экопоселений, которые будут состоять из Родовых поместий каждой семьи...
- «Родная Земля» – некоммерческое партнёрство, г. Череповец. Вытегорский и Кадуйский районы приступают к работам по получению земли под Родовые поселения...
- «Родники» – экопоселение, некоммерческое партнёрство (НП). Мы – группа друзей из города Чайковского Пермского края, объединили свои усилия в поиске земли для Родовых Поместий и дальнейшего поиска единомышленников для создать экопоселения...
- «Родники Белогорья» – Родовые Поместья в Белгородской области. Мы хотим дать каждому желающему возможность обустроить свой участок земли, создать своё пространство любви и жизнь, в соответствии со своей мечтой, в согласии с окружающим миром...
- «Родное» – информационная страничка Экодеревни РОДНОЕ. Дорогие соседи по городу, по стране, по будущим поселениям! Давайте будем вместе обустраивать свои родовые поместья и преображать места своего сегодняшнего обитания...
- «Родовая Земля» – нашей Общественной Организации «Родовая Земля» в марте 2005 исполнился 1 год. Целью создания является воплощение в реальность мечты Анастасии о Родовых Поместьях, где люди смогут жить в гармонии с природой, независимо от «цивилизации»...
- «Родовая Земля Ярославии» – землю для обустройства поселения ищем, смотрим, но пока не берём. Полностью поддерживаем совет Владимиркого Фонда, в плане написания программы развития страны, разрабатываем собственную «Социально-экономическую программу развития ярославского региона, через создание родовых поселений», привлекая, при этом, все здравомыслящие силы нашего общества...
- «Росинка» – мы, граждане нашей матушки – России, объединились с целью совместного создания Поселения нашей Мечты - сообщества свободных и счастливых семей, живущих в Мире, Любви и согласии. У нас нет «Властного центра», все вопросы решаются сообща, с уважением друг к другу.
- «Росток» – таганрогская общественная организация «Росток» создана в апреле 2001 года для организации экологического поселения, согласно концепции, изложенной в книгах Владимира Мегре об Анастасии...
- Сад – ещё одно поселение весной 2003 года появилось в Родионово-Несветайском районе, на берегу реки Крепкая, между деревнями Аграфеновка, Золотарёвка и Плато-Ивановка...
- Салозерье – жители будущего поселения «Салозерье» приглашают устроителей новой цивилизации и новой России познакомится с нами и тем участком планеты, где мы решили воплотить в реальность образ родовых поместий...
- Сварожье – здравствуйте, единомышленники! Мир светлым мыслям Вашим! Эти строки мы адресуем тем, кто уже не мыслит своей жизни в городе. Тем, кто видит себя, как носителя идей Анастасии. Тем, кому небезразлична судьба своих детей, внуков и правнуков, судьба России. Тем, кто уже готов реализовать мечту о своем Родовом Поместье...
- Славное – добро пожаловать на страничку, посвящённую созданию экопоселения СЛАВНОЕ! Место для создания экопоселения находится в Ясногорском районе Тульской области, на границе с Московской. Расстояние от Москвы – 110 км...
- «Солнечная поляна» – приглашаем вас принять участие в создании экопоселения на землях Зоркальцевского района Томской области. Это замечательное место будет называться «Солнечная поляна». Располагается оно в 15 км к югу – юго-западу от г. Томска по Шегарскому шоссе...
- Соловьиная Русь – сообщество родовых поместий Соловьиная русь была создана в 2001 году Курской городской общественной организацией «Звенящие кедры Курск»...
- «Сотвори своё будущее» – краснодарская краевая общественная организация. Наши цели: Воплотить наш Образ Будущего. Создать Родовое Поселение и жить в нём (срок до конца 2005 года). Найти единомышленников (выполнено). Сотворить образ поселения (срок до конца 2004 года)...
- Твоё поместье – этот сайт для всех сотворяющих свои Родовые поместья, для начинающих и для продвинутых и, конечно же, для дачников. Пока он только начинается, но, надеюсь, что с Вашей помощью мне удастся наполнить его полезными ссылками и материалами...
- «Чарбай» – нас – пятеро. Все мы специалисты в своей области. У нас много друзей, – в Новосибирске, Рязани, Красноярске и других городах России. С1995 года, мы строим экопоселение на Алтае, в местечке Чарбай...
- Экопоселения Подмосковья и соседних областей – на сайте представлена информация о действующих и создающихся экопоселениях Московской и близлежащих областей, а также, о земельных участках...
- ЭкоРусь – Сайт содержит 18 разделов: главная; путеводитель; экопоселения; экодизайн; экотуризм; экология человека; экоздоровье; доска объявлений; экзобуки; народное творчество; экорадости; экозащита; экоматериалы; экопродукты; магазин; знакомства; ссылки; новости...
Адреса Сайтов РП в «ближнем» зарубежье
- Долина джерел – Родовое Поселение, находится на Украине, в Киевской области, возле села Мотыжин, Макаровского района. Общая площадь поселения – 85 Га, число Родовых Поместий – 54.
- Имение – этот сайт создан жителями г. Берислава, Херсонской области. Мы строим свои Родовые Имения. Этот проект написан для того, чтобы заявить о нас и обрадовать тех, кому не безразлична тема строительства поместий...
- Кедровка – экопоселение Кедровка. Мы получили землю осенью 2003 года и кусочек осенью 2004. В собственности – около 54 га. Поле с древней грушей посредине, окружённое со всех сторон лесом, по трассе Киев-Прилуки, примерно 60 км от КП...
- «Любосвет» – город Киев. Любосвет – это портал в материнскую реальность – он посвящён разнообразным практикам саморазвития в гармонии с Матерью-Землёй, Родом, под благословенными лучами Солнца-Ра...
- «Наше поселение» – в этом месте скоро зацветут пышные сады. Здесь будут рождаться дети, внуки, правнуки... Здесь будут жить в гармонии с собой и природой. И будет так. Мы так хотим. Ведруссы мы!..
- «Первоистоки» – объединение единомышленников из Киргизии, желающих строить свою жизнь в гармонии с окружающей природой...
- «Рассвет» – сайт донецких помещиков. Дорога домой – это очищение, откровение. Это время, когда в тебе просыпается творец, когда ты принадлежишь самому себе...
- Родная Земля – алматинский клуб. В начале апреля 2003 года на расстоянии 10-40 км от Алматы выделен участок земли размером 500 гектар для создания экологического посёлка, состоящего из родовых имений...
- Родная Земля (Киев) – главная цель организации – это помощь в познании Человеком своего Предназначения и Цели в Жизни, помощь в освобождении его от навязанных представлений и лжи, раскрытие творческого потенциала, заложенного в него Природой. Самый короткий и быстрый путь лежит через построение своей малой Родины – Родового Поместья, которое станет, для будущих поколений средой, формирующей новое сознание и отношение к Миру...
- Родове джерело – построение сети Родовых экопоселений Украины. Всеукраинское движение творцов родовых поселений «Родове джерело» было создано в 2002 году на II Конференции читателей книг В. Мегре, которая проходила в Днепропетровске...
- Светлое небо – сайт практической информации по реализации Родовых Поместий и Роселений...
- Соседи – на этом сайте мне хотелось рассказать о своих Соседях по Родовым Поместьям. Но, когда начал формировать материал (двойственая натура человека!), тут же понял, что нужно рассказать не о личностях, а о Делах, сотворённых моими Соседями...
- Сотворение – Группа «Сотворение» (г. Киев). Если у Вас проснулось желание созидать, творить, создавать Родовое Поместье, добро пожаловать в нашу группу! Мы будем счастливы поделиться с Вами своими знаниями, обменяться опытом, совместно воплощать всеобщую мечту и мечту каждого и, конечно же, быть Вашими соседями!..
- Теремки – Нас уже 90 семей! Мы хотим жить в экологически чистом месте в 14 км от г. Рязани, около деревни Дедюхино, в своих родовых поместьях... На данный момент заканчивается оформление первого поля в 180 га. Начинаем оформление еще двух полей по 80 и 60 га...
- Триполье – наше поселение располагается в прекрасном историческом месте – возле с. Триполье Обуховского района. Два отдельных земельных участка имеют общий размер около 100 га и располагаются обособленно от села, за дачами, лесом и там не видно никаких домов...
- Харьковские соседи – Интернет-ресурс, открыт в сентябре 2003 года, чтобы друзьям и единомышленникам дать представление о создателях родовых поместий в Харьковской области, их делах, их новостях...
- Херсонский Ведрусс – сайт создан для всех, кто живёт в Херсонской области и кому близки идеи Анастасии из книг В. Мегре «Звенящие кедры России»...
- Ходоров – Родовое Поселение близ Ходорова (Киевская область). Полная информация о создающемся поселении. Месторасположение, коллектив участников, новости и хронология событий, другие материалы о поселениях на Украине...
- «Экомысл» – группа экологического мышления. Приветствуем Вас, просыпающиеся ведруссы! Если Вы считаете себя готовыми к действиям для претворения мечты в реальность, то ознакомьтесь, пожалуйста, с нашим проектом организации экопоселения возле Киева...
Адреса Сайтов РП в «дальнем» зарубежье
- «Canon Frome Court Community» – экологическое поселение в Великобритании (Ledbury, Herefordshire), является действующей фермой по выращиванию экологически чистой продукции, на которой проживают 45 человек, включая детей. Она принадлежит и управляется Windflower Housing Association.
- «Creative Ideas: The Community of Light» – сайт единомышленников из США, которые хотят создать экопоселение в сельской местности, выращивать самим значительную часть пищи, создать доходное предприятие по постройке коттеджей и работать на себя. На сайте собрано большое число ссылок на аналогичные ресурсы.
- «Damanhur» – ассоциация «Damanhur», основанная в 70-х годах прошлого века в Италии, является экосообществом (экопоселением). В 1998 году эта ассоциация вступила в GEN (Global Eco-villages Network).
- «Earthsong Eco-Neighbourhood» – первый в Новой Зеландии проект экопоселения в Waitakere City, Auckland, New Zealand. Этот некоммерческий проект совмещает в себе прекрасную природу, экологически чистые технологии, нетоксичные материалы и неравнодушных соседей.
- «EcoSalvia» – экопоселение в испанских Пиренеях, постоянных членов – четверо. Имеется 45 га земли, лес, сад, огород, различные постройки и огромная любовь к Земле, к Родине. Работают с желанием и любовью, не напрягаются, занимаются творчеством. С марта по октябрь проводят у себя различные учебные курсы. – экопоселение в Мексике. Создано в 1982 году, проживает 20 человек, различных национальностей, включая детей. Стиль их жизни базируется на экологии, искусстве, истинной демократии и практических методах холистической медицины.
- «Methernitha» – экопоселение в деревне Linden в Швейцарии (Switzerland). Оно задумано, как круг друзей, у них нет Гуру, но у них есть несколько экземпляров работающих «Вечных двигателей», обеспечивающих поселение электроэнергией.
- «Red Iberica de Ecoaldeas» (RIE) – Иберийская сеть экопоселений (Испания, Португалия). Здесь есть информация об экопоселениях (экодеревнях), их целях, способах решения различных проблем, обмен опытом и пр.
- «Selba» – сайт испанского «Некоммерческого партнёрства» Selba, созданного с целью создания условий для долгой и здоровой жизни, преимущественно, в сельской местности. Для этого члены Сельвы постоянно пропагандируют экологические знания, обучают применению их в практической жизни, консультируют по вопросам создания проектов развития сельских районов.
Выражение «родовые поместья» ассоциируется с просторными земельными участками, на которых возведен большой жилой дом для нескольких поколений семьи.
В данное время правительством осуществляется перспективная программа по возрождению данного понятия, на условиях этой программы семьям предоставляется большой бесплатный участок, на которой обязательно нужно возвести в дом в короткое время.
Цель данного выгодного предложения для населения – привлечение внимания к выгодам загородной жизни, сохранение семейных традиций, укрепление связей внутри одного рода.
В России возрождаются лучшие принципы устройства общества, моральные ценности и ценность земли. Возможно, не все еще слышали о правительственной программе, дающей много выгодных возможностей каждому гражданину.
А тех, кто уже имеет представление о программе, интересует логический вопрос — как получить землю под родовое поместье, в каком регионе может быть выделен надел. Хочется узнать условия, на которых земля под родовые усадьбы выдается бесплатно, можно ли передавать поместье в наследство или продавать его?
Законодательство
По закону родовое поместье представляет собой большой участок (больше гектара), который семья может получить бесплатно на определенных условиях.
ВНИМАНИЕ! Выданный государством надел под обустройство родовой усадьбы нельзя продавать, сдавать в аренду, отчуждать, проводить с ним другие земельные сделки.
Нужно учесть, что семейное поместье не может стоять бесхозным, невозделанным. В течение трех лет, по законодательству, на нем обязательно нужно выстроить дом для семьи. И настроиться нужно на постоянное проживание в нем, так как продать его или сдать в аренду будет невозможно.
План родового поместья включает не только строительство жилого дома для семьи. Здесь можно высадить сад и даже лес, ведь территория большая, превышает гектар. Также позволяется возделывать огород или, если есть возможность, можно создать пруд.
Чтобы выделить зону поместья, его по периметру обычно обсаживают зелеными насаждениями, чаще всего это лесные деревья. Таким образом, создается настоящая усадьба для семьи, со своей большой площадью, угодьями, домом.
Цели
- Прежде всего, повышается комфорт жизни населения. Семья получает все возможности для обустройства комфортного быта. На территории усадьбы строится дом для людей, там могут проживать домашние животные. Будет осуществляться огородничество и выращиваться домашний скот для частных нужд.
- Проживающие в своем поместье имеют все необходимое для комфортной жизни, натуральные продукты со своего поместья, уютные зоны для отдыха. Проживание за городом эффективно способствует улучшению здоровья, выработке привычек активного образа жизни.
- Теперь не нужно думать о покупке участка в дачном или садовом товариществе.
- Если рядом обустраивается несколько родовых поместий, создается целая община, которая будет заниматься решением вопросов по развитию инфраструктуры, транспортного сообщения с городом, по открытию заведений образовательного, медицинского, административного характера.
Отличительные черты
При строительстве привычных населенных пунктов сразу проектируются инженерные сети, коммуникации. Пускай такие работы по обустройству стоят много денег, но без них невозможно создание комфортных и безопасных бытовых условий.
ВНИМАНИЕ! Родовые поместья должны сами обеспечивать себя светом, теплом, водой.
Автономность – один из принципов создания экологических поселений, состоящих из отдельных усадьб. Если для дома нужно электричество, его дают солнечные батареи или ветровые генераторы. Для подачи воды устраивается скважина, может быть обустроен пруд.
Отличным подспорьем в создании необходимых бытовых удобств являются гидрогенераторы, другое автономное оборудование, позволяющее получить энергию для дома.
Печи, котлы и камины обеспечивают усадьбы теплом. Возможен монтаж и отопления на газу, но запрещается применение угля .
Прежде чем оформить землю под родовую усадьбу, следует хорошо посоветоваться с членами семьи – устроит ли их такой образ жизни. Ведь в своем поместье нужно будет трудиться, чтобы наладить его быт, обеспечить себя всеми удобствами, продуктами.
Обустройство территории
Существуют определенные правила оформления территории усадьбы, среди которых – создание живой изгороди из лесных деревьев и кустарников. Если обычный частный участок с коттеджем огораживается забором из того или иного материала, то вокруг поместья должны расти деревья. По территории прокладываются тропинки и дороги определенных размеров.
Для чего нужно высаживать по периметру своей площади растительность?
- Такое решение позволит сохранить естественность ландшафта.
- Кроме того, посадка зеленых насаждений всегда является полезным делом.
- Живая изгородь должна иметь ширину до 10 метров. Такой своеобразный забор позволит хорошо отделиться от соседей, они не будут видеть ничего на вашем дворе.
Живой забор еще и отлично защищает территорию поместья от пыли, от ветра, от посторонних запахов, он улучшает экологию на этой площади. Вид красивой зеленой полосы вокруг своей территории создает умиротворяющее, спокойное настроение. Это совсем другая картина, если сравнить городские пейзажи.
Посадкой растительности занимаются сами владельцы родовой усадьбы, им могут помочь соседи, знакомые. Это не столько трудоемкая, сколько приятная работа, объединяющая близких людей.
В лесной полосе со временем могут расти грибы, полезные ягоды, орехи . В них поселяются птицы, мелкие лесные животные – таким образом улучшает экосистема региона. А семья получает возможность жить в окружении красивой и чистой природы.
ВАЖНО! Развитие программы по созданию родовых усадеб имеет и государственный интерес, так как улучшается экология, меньше становится запущенных земельных территорий.
Высадка лесных насаждений вокруг площади, где будут участки с огородами, грядками, садом, имеет и практическое значение. Деревья будут защищать эти угодья от холодного ветра и от жаркого солнца, что благотворно повлияет на повышение урожайности. Уже даже есть статистика, насколько процентов больше земля дает больше урожая картофеля, различных овощей, лекарственных трав.
Плюсы и минусы
На первый взгляд обязательное строительство дома может показаться для многих невыполнимым условием. Возникает вопрос не только, как получить землю под родовое поместье, но и где найти средства на строительство.
Но по данной программе дается большой срок под застройку, и нет строгих указаний по масштабам здания . В усадьбе для строительства потребуется меньше финансов, чем на покупку городской квартиры.
Семья может обустроить жилье по своим денежным возможностям и потребностям . И в каждом случае жилье, окруженное чистой и живописной природой, будет удобным и экологичным. А современные технологии позволят сделать его еще и энергонезависимым.
Как получить надел
Все ли имеют возможность получить землю под семейную усадьбу и где можно организовать поместье? Информация по данным вопросам будет способствовать тому, что все больше граждан поймут доступность программы и заинтересуются ею.
Граждане получают землю в самых разных регионах, если там есть запас соответствующих территорий. Ведь не все категории участков и их ВИР подходят для организации частного владения.
Большой интерес вызывают земли Ленинградской области, территории вокруг других мегаполисов. Но в этих регионах осталось слишком мало свободных земель, подходящих под реализацию программы.
Определением территорий, которые можно отдать под усадьбы, занимаются региональные кадастровые центры.
Процедура получения земли под поместье:
- При желании стать участником программы и получить надел для семьи, нужно составить соответствующее заявление, которое отдается в местные органы власти.
- Заявление может поступить от одного гражданина и от группы лиц, которые хотят организовать родовое поселение. Государство не облагает налогами землю, которая была отдана под усадьбу.
- Также не плотится налог на ту сельхоз продукцию, которая выращена на территории поместья. Это связано с тем, что проживающие в поместье лица не выращивают живность или овощи, фрукты для продажи. Продукты питания им нужны только для собственных нужд, для своего пропитания.
- Если предусматривается создание родового поселения, муниципальная власть должна перевести их в статус поселка и обеспечить его коммуникациями.
- Заявитель указывает в своем ходатайстве ту территорию под поместье, которую он выбрал. Но нужно посмотреть по выписке из ЕГРН, не является ли участок чьей-то собственностью, не имеет ли обременения.
- Для того, чтобы уточнить данные о наделе, можно обратиться в земельный комитет.
После подачи заявления нужно ждать от местной власти ее решения. Нет строгой инструкции по процедуре, но в любом случае нужно руководствоваться указаниями муниципалитета.
Оформление в собственность
Есть несколько условий, при которых возможно оформление земли в частную собственность. Для этого необходимо в первые же годы завершить процесс строительства жилого дома. Потом нужно прописать в этом доме всех членов семьи. Рекомендуется обустроить участок, создать на нем сад, развести огород, вести другую хозяйственную деятельность.
ВНИМАНИЕ! Получение земли под усадьбу должно быть правильно и законно оформлено, иначе строительство на нем и ведение хозяйства будет считаться самозахватом.
Обязанности
Получение большого куска земли под поместье открывает большие возможности перед каждой семьей. Но есть и ряд обязанностей, которые должны соблюдать владельцы участка.
- Нужно заботиться о сохранении хорошего состояния земли, ее плодородности.
- Следует осваивать участок, применять его только с учетом целевого использования.
- Важно заботиться о том, чтобы на территории поместья не разрастались сорняки, чтобы угодья всегда находились в отличном порядке.
- Важное требование – проведение мероприятий по охране и земли, и лесов на ней, водных объектов.
Рассматривая само понятие родового поместья с юридической точки зрения, следует отметить, что таковым называют земельный участок, который не подлежит разделу и имеет площадь не менее одного гектара. Эти территории передаются государством определённым семьям или гражданам Российской Федерации под неотчуждаемое и наследуемое право собственности, то есть без права на продажу такого объекта недвижимости и без возможности сдавать его в аренду.
Важным условием являются накладываемые на владельцев обязательства, заключающиеся в том, что в течение трёх лет от даты передачи территории, человек должен построить на ней дом, пригодный для постоянного в нём проживания. Сама суть и целевое назначение родового поместья заключается в постоянном проживании семьи и возможностью обустраивать на участке сад, огород, пруд и так далее.
По всему периметру родовых земель должна быть растительная изгородь из лесных культур (хвойных, кедровых, лиственных, кустарников). Подобная недвижимость многофункциональна. Она обеспечивает для семьи комфортные условия, а также большую территорию для проживания и ведения некоммерческой деятельности. Всё, что необходимо человеку для наилучшей организации жизни – оказывается у него под рукой.
Что являют собой поместья
Задаваясь вопросом, как получить землю под родовое поместье, следует определить для себя, зачем это нужно и для чего затевать весьма непростую и длительную деятельность по оформлению. Собственники родовых поместий имеют всё необходимое рядом. Им не нужно выезжать куда-либо на дачу, планировать поездки на отдых за город. Всё это находится у них всегда вблизи. Кроме того, экологическая обстановка на таких участках всегда существенно лучше, чем в городских условиях.
Дорогие читатели!
Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа →
Это быстро и бесплатно! Или звоните нам по телефонам (круглосуточно):
Существует также смежное понятие – родовые поселения, которые представляют собой группу родовых поместий, расположенных вблизи, владельцы которых организовали партнёрство. В результате данного партнёрства собственники объединяют усилия для обустройства поселения, создавая отдельную инфраструктуру, в которую также входят административные, культурные, образовательные, медицинские и спортивные объекты общественного значения.
Наиболее финансово затратными можно назвать поселения коттеджного типа, представляющие собой целую систему жизненного обеспечения (столбы сети электропередачи, водопровод, траншеи, прочее). Такие поселения независимы и полностью автономны, что достигается при установке солнечных батарей, миниатюрных ветровых и гидравлических генераторов, а также прочих систем, вырабатывающих энергию.
Требования к обособленной территории
Неотъемлемым атрибутом родовых поместий считается наличие крепкого забора, ограждающего владения от соседских территорий. Обязательны также спланированные тропинки и дороги со всех четырёх сторон. Кроме того, размеры тропинок должны быть в два или три раза меньше, чем размер дорог. Поскольку поместье является обособленной территорией, споров о межевании здесь не может быть.
Несмотря на то, что изначально с созданием живой изгороди будут некоторые хлопоты, поскольку поддерживать её необходимо в естественном и аккуратном состоянии, в ближайшем будущем эти хлопоты отойдут на задний план. Допустимая ширина живой природной изгороди – от трёх до десяти метров, высота – пятнадцать-двадцать метров. Обеспечив поместью такую изгородь, семья будет изолирована от шумов и прочих неудобств, которые может доставлять наличие соседей. Более этого, такая изгородь защищает от воздействия ветров, исключает пылевые образования и препятствует проникновению посторонних запахов. Кроме того, она имеет эстетичный вид, способствующий умиротворению и спокойствию.
Значимость достатка семьи
Получение земли под родовое поместье также выгодно тем, что строительство жилого дома здесь существенно дешевле, чем возведение аналогичного объекта в чертах города. Владелец получает возможность обустроиться не только дешевле, но и, ссылаясь на своё финансовое состояние, застраивать территорию в нужных ему объёмах и в сроки, установленные им же. Это позволяет даже семьям с низким доходом возвести жильё на земле своего родового поместья, которое будет отличаться экологической чистотой, удобством и большим территориальным запасом.
Подобные проекты действуют в соответствии с государственными интересами в сфере рассредоточения населения по всей территории Российской Федерации.
В соответствии с российским законодательством, под поселение в России, будь то деревня или город, отводится не более полутора процентов земель общей государственной площади. Однако создать поместье можно даже на основании садоводческого товарищества, где в течение многих лет были расположены заброшенные дачные постройки. Также выделяют под родовое поместье земли заброшенных деревень и территории в пригородной области с сельскохозяйственным назначением.
Как получить землю
Граждане Российской Федерации имеют возможность получить участок земли, на котором будет размещено их родовое поместье, практически в любой части страны. Это должны быть объекты недвижимости, пригодные для подобного применения. Списки подобных участков составляются кадастровыми центрами во всех администрациях (муниципальных органах). Утверждает и заверяет такие списки федеральный кадастровый центр.
Для получения земельного участка под родовое поместье требуется подать соответствующее заявление в местный орган самоуправления (администрацию). Территории под такие цели выделяют отдельно, но могут выделить и в группе, если речь идёт о родовом поселении. Когда родовое поместье переводят в статус поселения, оно получает официальное значение посёлка. При этом местные органы самоуправления должны наладить всю необходимую инфраструктуру для проживания граждан в посёлке.
Что немаловажно, земли и продукция, которая на них производится, не подлежит налогообложению, поскольку сами родовые поместья и поселения образовываются не для ведения коммерческой деятельности, а для проживания, питания и развития сельскохозяйственной сферы.
Формальная подготовка
Следует учитывать и тот факт, что пользование землями без должного оформления прав собственности называется самовольным захватом, что ведёт к множеству проблем и рисков. Именно поэтому документальные вопросы необходимо решать в кратчайшие сроки. Здесь не выделяют никакой единой последовательности при оформлении, однако, для полного узаконивания недвижимости необходимо пройти два этапа – подготовить документы и подать их в администрацию.
Первый этап включает в себя:
Следующий этап включает в себя непосредственное оформление, требующее подготовки определённых бумаг.
Документы на получение земли:
- Письменное заявление в администрацию;
- Квитанция, подтверждающая уплату штрафа за самовольное пользование землёй, если такой факт имел место;
- План застройки территории;
- Документы, подтверждающие время пользования территорией, если это имело место;
- План межевания земельного участка;
- Решения комиссии Кадастровой палаты.
Есть ли альтернатива городской жизни? Почему качество жизни в экопоселениях считается лучше, чем в городах? Как может выглядеть родовое поместье, какие его основные признаки? В чём разница экопоселения и родового поместья? Об этом читайте в нашей статье.
Всё больше людей приходят к выводу, что городская жизнь ухудшает физическое и эмоциональное здоровье человека. Жизнь в гармонии с окружающим миром — ответ на многие простые, но серьёзные вопросы, которые человек начинает задавать себе в разные периоды жизни. Эти ответы нашли для себя те, кто решил оставить город и жить на природе.
Что такое экопоселение
Экопоселение — условное общее обозначение обжитого участка местности с постоянно находящимися там людьми. Ещё их называют общинами. Как правило, это семьи, которые проживают там безвыездно, за исключением поездок по необходимости — в медицинские и государственные учреждения, магазины. Они ведут коллективный образ жизни, обрабатывая землю и используя урожай. Животноводство, пчеловодство и прочее являются источником питания и ресурсом обмена поселения.
Отличительные признаки организации экопоселения:
- Некоммерческое использование земли. Урожай и прочая продукция продаются с целью приобретения самого необходимого — топливо, аккумуляторы, средства связи, либо напрямую обмениваются на них. Избытки часто раздаются нуждающимся на открытых ярмарках.
- Бережное отношение к природе. В экопоселениях не используют пестициды, химикаты и заводские удобрения ни под каким предлогом. То же касается животных — в корм не добавляют катализаторы роста и другие препараты, влияющие на обмен веществ.
- Отсутствие стремления к накопительству и обогащению. Поселенцы не создают избытка продукции. Объём запланированного урожая ограничивается потребностями общины.
- Отсутствие жёсткой системы управления. Поселения немногочисленны — от 30 до 250 человек, поэтому «органы управления» условны — это доверенные люди, старосты, сменить которых община может в любой момент. В другом варианте это Совет общины, в который входят главы семей и старейшины. Они не сотрудничают с представителями государственной или какой-либо другой власти, но представляют при необходимости интересы поселенцев.
- Автономность. Каждая община стремится обеспечивать себя всем необходимым, по возможности помогая другим.
- Свобода совести. Принцип внутреннего устройства, распределение ролей в хозяйстве и уклад жизни — всё определяется членами общины. Многие поселения имеют религиозную основу — зачастую языческую — и применяют обычаи предков из дохристианского периода.
Чем отличается община от обычной деревни
В экопоселениях отсутствует понятие разделения на «своё» и «чужое». Заборы, а точнее, живые изгороди, защищают огороды и дворы от лесного зверя, но не от соседей. Благодаря отсутствию стремления к обогащению и превосходству над окружающими не существуют следующие явления:
- Воровство. Нет смысла — все вещи созданы коллективным трудом и нет «лишних» вещей, которые не используются.
- Наёмный труд. Внутри общины нет товарно-денежного оборота. Экопоселение тратит деньги только при внешних контактах. Траты строго обсуждаются и тщательно планируются.
- Собственность как таковая. Община разрабатывает свои правила, но в подавляющем большинстве случаев земля и имущество экопоселения не могут принадлежать отдельно взятым лицам. Земля приобретается или арендуется у государства несколькими семьями единомышленников на собственные средства. Главы семей составляют Совет общины.
- Пьянство, курение, похоть, сквернословие. Во всех экопоселениях эти дефекты характера находятся под запретом. Отличие от традиционного подхода социума к этим проблемам личности состоит в том, что коллектив помогает человеку от них избавиться, а не изолируется от него.
Родовые общины вобрали в себя лучшие традиции деревень и сёл. Одна из них — передача знаний и опыта от старых мастеров молодым. Достигая совершенства в своём труде — будь то кузнечное или плотницкое дело, земледелие — человек учит этому своих детей, так зарождаются трудовые (профессиональные) династии. Объединение людей разных профессий делает отдалённое поселение жизнеспособным — там имеются собственные агрономы, биологи, учителя, медики, техники и специалисты многих других профессий.
Что такое родовое поместье
Родовое поместье — община, состоящая из членов одной семьи, которая пополняется за счёт установления родственных связей с представителями других семей, родов и общин. Несколько родовых поместий могут объединиться в родовую общину. Делается это обычно на стадии «разработки проекта», когда в обычной жизни встречаются единомышленники и обсуждают общие планы на будущее. Если две, три или более семей приходят к выводу, что совместное проживание на природе пойдёт им на пользу, они приобретают участки земли, находящиеся рядом.
Как правило, территория общины выбирается таким образом, чтобы рядом (или по границе) была река или большое озеро и обязательно лес. Общинники активно высаживают новые деревья, проводя при этом профилактику существующего леса — забирают старые и поваленные стволы на дрова. Глубоко изучая экосистему края, они обогащают природные ресурсы путём разведения рыбы и подкорма лесных животных.
Как устроено родовое поместье
Конкретных схем подобных населённых пунктов не существует — всё определяется местностью и ландшафтом. Однако есть элементы, по которым можно отличить родовое поместье (РП) от обычной деревни:
- Произвольная компоновка построек. По расположению своих частей РП напоминает отдалённый хутор. В них нет улиц, и дома с хозпостройками стоят не там, где есть место, а там, где это удобно хозяевам. Отдалённость от цивилизации даёт известный простор, который позволяет так распоряжаться землёй.
- Живая изгородь . Отказ от любых видов забора, а точнее, замена его на ряды живых растений и кустарника. Объяснение простое — срок службы деревянного забора и растущего дерева несопоставимы (в пользу дерева).
- Водоём, иногда ирригационная система. Если водоёма поблизости нет, поселенцы устраивают его сами. Иногда можно увидеть рукотворные каналы и водонапорные башни.
- Лесной участок. Если леса нет, его высаживают с северной и северо-западной стороны. Делается это для создания преграды холодным ветрам.
- Огород и сад . Без этого немыслимо автономное существование. Размеры этих участков складываются из количества членов семьи. Огород занимает 10-15 соток, а сад 15-20 соток земли. Если есть необходимость выращивать и заготавливать корм для животных в больших количествах (на коллективных фермах), под это отводятся общие поля.
- Ветряки или мини-ГЭС. Экопоселения также нуждаются в энергии, как и города, но тянуть кабель на 200 км нереально, да и не нужно. Используя силы природы, жители обеспечивают себя электричеством сами.
- Ориентация дома по солнцу. Дом в РП располагается не для лучшего вида из окна, а из соображений инсоляции — она должна быть оптимальной.
Несколько слов о самом доме. Одна из идей поселений — поддержание течения жизни с его переменами, трансформациями. Другими словами, они признают, что всё меняется. Поэтому капитальные большие дома встречаются там нечасто. Это делается по двум причинам. Во-первых, стены дома (пусть и из природного материала) отделяют человека от природы. Сам дом поселенцы рассматривают больше как ночное и зимнее убежище. Во-вторых, дети, выросшие в поместье, всё равно захотят устроить дом по-своему, и им будет проще провести реконструкцию.
Как безболезненно оторваться от цивилизации
Отдалённые поселения не так дики, как может показаться. Современные технологии позволяют иметь любой вид связи даже в глухой тайге. 30-40% поселенцев продолжают работу через интернет, занимаются набирающим популярность фрилансом, аналитикой или журналистикой. Поскольку жизнь на лоне природы не требует постоянных расходов и наличия денег, заработанные средства идут на развитие общины (приобретение необходимых устройств и материалов) и благотворительность.
Экопоселения с радостью принимают гостей — тех, кто хочет узнать больше об их жизни или присоединиться впоследствии. Зарубежные экотуристы имеют возможность взглянуть своими глазами на ту часть русской культуры, которую невозможно передать со страниц книги или театральных подмостков. Такие поселения редко располагаются ближе 200 км к большим городам, но это не останавливает (обеспеченных) горожан в стремлении приобрести натуральные продукты — мёд, прополис, масло и многое другое. Также там развито производство с элементами народного творчества — воссоздание старинных ткацких станков, кузниц, зодчество. Это не носит демонстративный характер, но способствует творческой реализации личности.
Как воплотить мечты в реальность
Проект «Родовые Поместья России» набирает обороты. Тысячи жителей больших и малых городов каждый год сознательно выбирают гармоничную жизнь на природе и оставляют тесные квартиры. Что интересно, на их место приходят «новые горожане», приехавшие с периферии, деревень в попытке улучшить уровень жизни. Таким образом соблюдается взаимообратный интерес и происходит «ротация» населения в городах, которые получают свежие силы. Это безусловный плюс для разгрузки мегаполисов и расконцентрации населения в стране, имеющей такую огромную территорию.
Долгожданный Закон «О Родовых поместьях» уже принят в Белгородской и Владимирской областях и в данный момент рассматривается законопроект федерального масштаба. Согласно идее проекта, каждый гражданин России будет иметь право земельного надела в 1-1,5 га для проживания и обработки земли с целью получения урожая. Земля и есть основа родового поместья, этот термин уже введён в документооборот. К тому же законопроект предусматривает организацию населённых пунктов на объединённых участках поместий (родовые поселения) с полностью ответственной самоорганизацией. Это значит, что право поселений выбирать своих руководителей подтверждается Законом.
Самые крупные и успешные экопоселения России
Само понятие «успешные» здесь заключается только в том, что люди не покидают занятое однажды место, а наоборот, всё активнее прибывают и селятся там. Поэтому «успешные» — значит «растущие и развивающиеся».
Увеличиваются родовые экопоселения всегда в ширину — прибытие новых поселенцев не приводит к уплотнению застройки или жилплощади. Каждая семья сразу строит собственное подворье и дом . Все родовые поселения и отдельные поместья всегда имеют звучное имя, говорящее о настрое основателей, которых принято называть творцами поместья.
Поселение родовых поместий Райское
Основано в 2006 году. Место — Тюменская область, пос. Метелево (2 км). Площадь — 260 га.
Природа — смешанный лес, холмы, пруды и реки Тура и Ольховка, подходящие для купания людей. Более 100 видов лекарственных трав.
Населённость — всего семей 180 (780 чел.), из них зимующих 70 семей (180 чел.).
Образ поселения. Жители Райского — члены добровольного некоммерческого партнёрства (ДНП) «Звенящие кедры Тюмени». Такая форма организации позволяет:
- законно владеть землёй и использовать её с целью получения урожая;
- вводить здания в эксплуатацию и присваивать им адреса для прописки;
- выбирать действующий коллегиальный орган управления с печатью и правом подписи;
- регулировать права родового наследования поместий согласно законам страны;
- строить дороги, подводить коммуникации.
Это вполне современный населённый пункт, который имеет все преимущества цивилизации — газ, водопровод, постоянное напряжение, сотовая связь, проводной интернет. Основной континент поселенцев — городские предприниматели, единомышленники. Райское скорее напоминает элитный загородный посёлок, но в реальности является родовым экопоселением высокого уровня коммуникации.
Стоимость 1 га — 7,5 млн рублей.
Поселение Родовое
Основано в 2008 году. Место — Тульская область, Ленинский и Дубенский район, Алешинский сельский округ, с. Борщевка и Бабошино. 1-е, 3-7 поля расположены в Ленинском районе, 2-е поле — в Дубенском районе. Общая площадь — около 600 га.
Природа — на участках лес 5-7 лет, в округе хвойный, лиственный и смешанный лес. Водоёмы, подходящие для купания.
Населённость — 150 семей (380 чел.), из них зимующих 49 семей (140 чел.).
Инфраструктура:
- частный детский сад;
- школа и магазин в посёлке (6 км);
- сотовая связь есть;
- электричество есть у некоторых;
- газа нет и не планируется.
Образ поселения. Устава и внутренних правил нет. Поселение активно развивается, выделены участки под строительство собственной школы и общие нужды. Осваиваются новые поля.
Стоимость 1 га — от 100 до 160 тыс. руб.
Содружество родовых поместий Денёво
Основано в 2004 году. Место — Псковская область, Локнянский район. Площадь — 220 га, осваивается ещё 40 га.
Природа — множество разнообразных участков с лесом, перелеском, чистые поля, хвойный, лиственный и смешанный лес. Реки Ловать и Локня, подходящие для купания.
Населённость — 120 семей (470 чел.), из них зимующих 47 семей (130 чел.).
Инфраструктура: есть сотовая связь, общественные родники, магазины и школа — в ближайших населённых пунктах. Поселение развивается, строится школа.
Образ поселения. Внутренний уклад — устные законы, которые основаны на общечеловеческой морали, терпимости и взаимном уважении. Для соискателя места для собственного родового поместья в Денёво многое зависит от общения с уже живущими там семьями. Основная идея (помимо гармонизации жизни) — развитие отношений между единомышленниками из других стран.
В поселении развит эко- и агротуризм. Семьи Денёво стараются децентрализовать и свести к минимуму элемент управления собственным социумом — каждая семья сама решает, что и как делать на своём участке. Стоимость 1 га — от 8500 до 15 000 руб.
Как видно из беглого обзора, экопоселения могут быть разными — от высокотехнологичных и дорогих до максимально приближённых к природным условиям проживания. Но главным фактором успешности поселения всегда будет единомыслие. На сегодняшний день только в России насчитывается около 120 экопоселений, 90 из которых зимуют. Количество строящихся насчитывает ещё около 100. И, наконец, примерно 50 поселений в стадии планирования, т. е. коллектив единомышленников подбирается или уже ищет подходящий участок. Украина, Белоруссия и другие страны, имеющие плодородные земли, также активно развиваются в этом направлении.
Автономность и минимизация ресурсов для жизни становятся решающим фактором в условиях сложных отношений участников мировой экономики. Экопоселения и родовые поместья могут стать выходом и даже спасением для сотен тысяч людей.
