В СМИ попадает очень мало информации об этих городах, ведь это может ухудшить положение на рынке жилья. Но, несмотря на это, специалисты Пекинского университета смогли составить карту, на которой изображены города-призраки. Все же мы решили рассмотреть семь огромных городов-призраков более подробно.
Какое-то время назад Джон Мейнард Кейнс - знаменитый экономист предложил выкапывать ямы и снова их засыпать - как лекарство от экономического спада.
Правительство Китая решило принять этот совет и развить его до совершенства. Таким образом, стали появляться города-призраки по всей территории Поднебесной, это помогает жителям Китая решить серию проблем: безработица снизилась до 4-5% также каждый год множество миллионов крестьян переселяются в уже готовые города, постоянно пополняется местный бюджет из-за продаж квартир.
Но китайские мудрецы не учли скорость появления новых городов. В созданные города не успевают заселять жителей и города пустуют, что навевает мысли о призрачных замках.
С появлением финансового кризиса ситуация с городами-призраками Китая усугубилась, так как страна начала производство цемента в огромном количестве. Данный процесс нельзя было остановить и поэтому государство решило продолжить строение городов.
Инкоу
Провинция Ляонин зависима от добычи полезных ископаемых. Поэтому принято было решение перестроить экономику, так как это должно было изменить ситуацию: правительство Китая направило финансы в новые отрасли, а строительные компании быстро начали строить жилье для сотрудников. Город был построен очень быстро, но жителей в нем нет до сих пор.
Новый Хеби
Хэби - столица провинции Хэнань. Этот город существовал благодаря угольным шахтам. Но через какое-то время было обнаружено новое месторождение недалеко от Хеби. Это натолкнуло властей города создать еще одну индустриальную зону — «Новый Хэби». На протяжении двадцати лет новую территорию никто так и не освоил.
Темза-таун
В этом городке решено было воспроизвести британскую глубинку . Проектом города занимался американский архитектор Тони Мэкэй . Недвижимость раскупалась состоятельными людьми - как достойные инвестиции. Из-за того, что цены на недвижимость в этом городке резко возросли, это отпугнуло обычных людей, и на данный момент Темза-таун является местом, которое посещают туристы.
Тяньдучэн
Этот город построен в провинции Чжэцзян. А также этот городок можно назвать маленький Париж. Но к сожалению, жителей в этом городе тоже нет, несмотря на то, копия Эйфелевой башни выглядит почти настоящей.
Чэнгун
Город Чэнгун строился из-за огромного количества студентов. Планировалось построить огромные многоэтажки на сотни тысяч жилых квартир. Местные жители скупили основную часть жилья в качестве инвестиций, но жить здесь не стал никто.
Цаофэйдянь
Цаофэйдянь должен был стать первым сверхэкологичным городом . Построен он был в нескольких сотнях километров от Пекина. В этом городе планировали использовать только возобновляемую энергию. Цель людей, живущих в этом городе: показать как хороша экологически чистая жизнь. Несмотря на 90 миллиардов вложенных в строительство города, он так и пустует.
Ордос
Ордос - крупный центр автономной республики Внутренняя Монголия. Правительство Китая приняло решение расширить город, расположив рядом новый район, Канбаши. Ожидалось, что проживать в новом районе будут около миллиона человек, но на данный момент численность населения района всего двадцать тысяч.
В советские времена, начиная с пятидесятых годов, в СССР строилось очень много жилья, и при этом его хронически не хватало. Страна с населением в четверть миллиарда человек нуждалась в новых домах, районах и даже городах. Тогда же и немного позже появились знаменитые «хрущевки», возводимые по блочной или панельной технологии, скромные, но дававшие миллионам граждан возможность переселиться на отдельной площади и забыть постылые коммуналки, не говоря уже о подвалах. В последнее десятилетие массовое строительство развернуто в КНР, но его результаты разительно отличаются от советских. Китайские граждане не отмечают радостно получение ордеров, не танцуют на новосельях, а продолжают жить в тех же условиях, что и прежде. Новые дома, районы и города пустуют. Почему?
Жилье в КНР дорогое. Вернее будет отметить, что оно несоизмеримо с доходами среднего китайца. Впрочем, и это понятие как таковое бессмысленно, так как расслоение общества очень велико. В крупных городах работник высокой квалификации может получать зарплату в четыреста или даже пятьсот долларов, но для того, чтобы так устроиться, нужно хорошо постараться. Важен уровень образования, знаний (есть стимул не ограничиваться учебной институтской или университетской программой, а постигать науки и языки самостоятельно) и опыта. В Шанхае (этот город лидирует по размеру средней зарплаты в Китае) или Гуанчжоу (там тоже неплохо ценят специалистов) для получения хорошей должности, например менеджера по экспортному сбыту, требуется знание техники, двух-трех языков, умение общаться и многие другие профессиональные навыки. Вот такому будут платить.
Доходы широких масс
Голода в Китае нет. Продуктов хватает, и в этом состоит огромное достижение реформаторской политики руководства компартии, отошедшей от маоизма и провозгласившей курс на развитие рынка. Тем не менее, крестьяне в КНР живут бедно. Временами их приглашают на заработки в город, где предлагают за очень скромную плату буквально в пару долларов в день выполнять несложные операции на промышленных предприятиях. Этот утомительный и монотонный труд носит эпизодический характер и дает возможность заработать «живые деньги» а не только еду. Приезжая в родное село через две-три недели такой «шабашник» считается какое-то время состоятельным человеком (пока деньги не закончатся) и даже может удачно жениться. На покупку городской квартиры китайский кули рассчитывать не может. Эта мечта недостижима.
Платежеспособность менеджеров в Китае
Теперь об упомянутых менеджерах среднего звена. Накопить десять-пятнадцать тысяч долларов на отдельную самую скромную квартиру у него тоже вряд ли получится. В Шанхае или Гуанчжоу продукты стоят денег, хотя их можно назвать умеренными. К тому же жилье приходится снимать, а это тоже урезает бюджет. Программы ипотеки и, вообще, кредитования существуют, но они не более благоприятные, чем российские, проценты «кусаются». И все-таки, очень постаравшись, можно реализовать эту мечту и добиться своего, особенно если сделать удачную карьеру и выбиться в разряд топ-менеджеров. Это трудно, особенно учитывая, что торговля и экспортные поставки существенно упали в последние годы, а заработок, как и у нас, сильно зависит от объема личных продаж. Работают такие молодые люди и девушки очень старательно, борются за каждого клиента, но видеть в них массовых покупателей недвижимости пока не приходится.
Призрачные города
Иностранцев, случайно посетивших «города-призраки», поражают здесь многие странности. Китай – страна многолюдная, все города забиты людьми, а тут тишина, покой и почти полное отсутствие не только жителей, но и следов их присутствия. Красивые новые жилые многоэтажки стоят пустыми, при этом в них зимой работает отопление (очевидно, чтобы избежать губительных температурных перепадов), а лифты включены. Инфраструктура тоже создана, дороги гладко заасфальтированы, или идет процесс доводки этих работ. Другой вопрос, что все эти чудеса урбанистической цивилизации расположены в отдаленных северных районах, где плотность населения всегда была невысокой, и порой вообще окружены пустыней. Например, во Внутренней Монголии. Здесь есть даже парки и спортивные сооружения, рассчитанные на массовых посетителей. Кто же будет жить здесь?
Оборонная версия
Огромное количество пустующих жилых многоквартирных зданий (всего их, по различным оценкам, до 64 миллионов) и их обслуживание не вызывают сомнений в том, что правительство, вкладывающее во все это немалые деньги, имеет в отношении многочисленных объектов какие-то планы, но не спешит ими делиться с общественностью, как китайской, так и зарубежной. На почве этой загадочности даже возникло предположение о том, что КНР готовится к ядерной войне, в результате которой готова пожертвовать крупными городами, зато население можно переселить сюда, на Север. Предположение это, конечно, имеет право на существование, но представляется не очень логичным. Во-первых, сюда нужно успеть эвакуировать многие миллионы людей, а времени на это может и не остаться. Во-вторых: а что, собственно, они будут здесь делать? Пуховики шить или компьютеры собирать? И для кого? И в-третьих, получается, что война уже совсем близко. Почему же китайская армия так слабо готовится к ней? А то ведь от долгого праздного стояния дома портятся…
Разгадка
Скорее всего, в этом случае имеет место особенность китайской национальной психологии, выраженной, в частности, и в манере вести бизнес. Этим государственный подход лидеров КНР отличается от американского и, увы, зачатую российского. Называется это умением видеть перспективу. Цены на недвижимость в КНР довольно быстро растут, стратегия экономического развития меняется в пользу наращивания внутренней платежеспособности, и рано или поздно все эти квартиры станут чьей-то собственностью. Сегодня один метр уже стоит до пяти тысяч юаней (а это более 700 $), увеличившись за последние годы на 50%. Массовое строительство – дальновидный способ вложить деньги, а не хранить их в зеленой американской бумаге, с которой еще неизвестно что произойдет. Причем в самое ближайшее время.
Каждый год в КНР появляется два новых города. Уже сейчас эти мегаполисы могут вместить все население Украины, Молдавии и Белоруссии вместе взятое. Китайцы, наверное, знают, что делают…
Бесконечные кварталы высотных домов, в которых никто никогда не жил, заброшенные парки развлечений, в которых никто не веселился, пустующие гигантские торговые моллы, где никогда ничего не покупалось, безлюдные авангардные театры и музеи, в которых не было зрителей, широкие проспекты по которым не едут автомобили.
На фото Google Earth – огромные ПУСТЫЕ ГОРОДА связаны сетью ПУСТЫХ дорог. Некоторые города построены в самых суровых по погодным условиям районах Китая (Sishuan построен ПОСРЕДИ ПУСТЫНИ во внутренней Монголии)!
Что это? Стратегическая ошибка властей страны, раздувших грандиозный «пузырь» на рынке недвижимости, или просчитанные на несколько лет вперед, известные только Китаю, тайные планы.
Все это выглядит как гигантская съёмочная площадка для съёмок фантастического фильма, в котором взрыв нейтронной бомбы или вирус ПОЛНОСТЬЮ УНИЧТОЖИЛИ ЛЮДЕЙ! Зато небоскрёбы, стадионы, парки и дороги остались совершенно нетронутыми.
С 2000 года Китай строит КАЖДЫЙ ГОД более 20 новых современных городов, но они остаются НЕЗАСЕЛЕННЫМИ!
Сегодня это более 64 миллионов ПУСТЫХ ДОМОВ (не квартир)!
В 2010 году китайские СМИ сообщили о том, что ГосЭлектросеть КНР проконтролировала за полгода потребление электричества в 660 городах, и обнаружила на электросчётчиках 65,4 млн. квартир НУЛЕВЫЕ ПОКАЗАНИЯ – значит ЗДЕСЬ НИКТО НЕ ЖИВЕТ!
Этих квартир достаточно для проживания более 200 млн. человек.
C каждым годом Китай наращивает свой военный бюджет сейчас он равен 78 миллиардам долларов, а «скрытая его часть может составлять еще 30-40 процентов от этой суммы». Армия и флот КНР оснащены самым современным вооружением.
В направление к границам России Китай уже несколько лет ведет строительство широкополосных дорог на бетонной основе, они могут выдерживать нагрузку тяжелой военной техники,
По заявлениям военных экспертов, при начале военных действий китайская армия будет в Хабаровске через два – три часа.
«Начало крупномасштабной наступательной операций вдоль всей сухопутной границы и высадка десанта на севере России завершится полной, быстрой победой Китая и отторжением территории России до Урала. После того как вся территория до Урала будет захвачена, россияне будут депортированы за Урал или уничтожены. Победителей не судят», – пророчит Александр Аладдин.
Народно-освободительная армия Китая (НОАК) насчитывает 2,25 млн. солдат, в случаи военных действий может поставить под ружье до 208,1 млн. солдат, хорошо вооруженных и обученных.
Так для чего пустые города — таким образом Пекин откровенно демонстрирует, что не боится ядерной войны. Ядерные боеголовки это единственное у современной России оружие оставшееся от СССР, которое как то может сдержать агрессию Китая.
Под всеми этими городами построены подземные убежища, рассчитанные на прием сотен миллионов человек. Пекин дает понять и Москве, и Вашингтону, что он вполне готов к ядерной войне. Подземные убежища, как известно, являются наиболее эффективной защитой от ядерных взрывов и их поражающих факторов (ударной волны, проникающей радиации, светового излучения, радиоактивного заражения).
Сегодня Китай – единственная страна, всерьез готовая вести любую войну, как обычную, так и ядерную а мы делаем вид, что это нас не касается.
Нравится(43 ) Не нравится(9 )
Пустующие города – явление широко распространённое, и характерное не только для стран третьего мира, но и для экономически развитых государств. Старые и новые, большие и малые, со своей историей и без неё, города-призраки есть сегодня повсюду, на всех континентах. Кроме разве что Антарктиды.
Мёртвые города в Китае – это действительно современный феномен, который, впрочем, легко поддаётся рациональному объяснению.
Нужно понимать, что города-призраки в Китае – это не заброшенные некогда процветавшие центры. Это построенные с нуля мегаполисы со всей необходимой инфраструктурой. В этих мертвых городах никогда никто не жил!
Пустующие города в Китае расположены в центре страны, как раз на неосвоенной территории.
Для чего китайцы строят пустые города
Феномен городов-призраков в Китае легко поддается объяснению, если познакомиться с Поднебесной поближе.
Итак. Если посмотреть на демографическую карту Китая, по берегам южных морей китайцев проживает значительно больше, чем на севере или в центре страны. В этом нет ничего удивительного, т.к. весь бизнес, а соответственно и деньги сосредоточены именно в прибрежной зоне, которая и притягивает сюда работников со всей Поднебесной. Для примера в районе Гонконг, Шэньчжэнь, Макао проживает почти 300 млн. человек!
Чтобы изменить эту ситуацию (привлечь людей в центральную часть страны) существуют целые государственные программы, которые включают в себя строительство городов «про запас», различного рода льготы для бизнеса и производства, которые откроются на неосвоенных территориях. Люди не могут просто переехать в город, в котором негде зарабатывать деньги, а производство не может быть открыто там, где нет людей. Вот такой замкнутый круг.
Теперь пустые города в Китае фактически стали ещё одной достопримечательностью этой страны, правда, весьма и весьма своеобразной – сегодня они стоят абсолютно безжизненными, все эти китайские города-призраки, в которые практически ещё не ступала нога человека.
Впрочем, надо отдать должное китайским градостроителям – они всегда строят с грандиозным, поистине социалистическим размахом, и, как почти незыблемое правило, одновременно с готовым многоэтажным типовым жильём сдают в эксплуатацию всю необходимую городскую инфраструктуру: широкие проспекты, детские сады, школы и ВУЗы, больницы, крупные торговые центры, стадионы на тысячи мест, театры, музеи и даже административные здания – целые кварталы таких зданий.
Типичный пример китайской «бесхозяйственности» – «Нью Саус Чайна Молл» в Дунгуане, на юге Китая, второй по размерам в мире торгово-развлекательный комплекс после знаменитого «Дубаи Молл». Сданное в эксплуатацию ещё в 2005 году огромное сооружение, рассчитанное аж на 2350 (!) магазинов, фактически пустует. Исключение составляют несколько точек сетевых ресторанов быстрого питания и трасса для картинга на месте оказавшейся никому не нужной парковки. Причина здешнего запустения очевидна – данный торгово-развлекательный комплекс находится в труднодоступном месте, на отдалённой городской окраине, вдалеке от оживлённых автомагистралей. Вряд ли это была просто ошибка недальновидного архитектора или проектировщиков. Вероятнее всего таким образом хотят разгрузить перенаселенный Гуанчжоу, но пока местные не особо хотят перемещаться дальше от денег.
И если хоть какая-то часть этой самой инфраструктуры, к тому же очень благоустроенной, всё же худо-бедно используется впоследствии жителями прилегающих районов и населённых пунктов, то новое жильё десятилетиями простаивает в тщетном ожидании своих хозяев, а по пустынным улицам и проспектам таких городов в это время гуляет только ветер.
По некоторым данным, общий жилой фонд, по тем или иным причинам выведенный в Китае из оборота с самого начала его создания на сегодня составляют… 60 млн квартир и отдельных домов со всеми удобствами и благоустроенной прилегающей территорией, не говоря уже о вышеупомянутой городской инфраструктуре.
Самые известные китайские города-призраки
На сегодня известно, по крайней мере, о полутора десятках таких городов Поднебесной, и в их числе следующие заброшенные города и районы, которые всё ещё ждут своих жителей:
- Кангбаши – крупный город, главным предназначением которого должна была быть пресловутая «смычка города и деревни» и дальнейшая постепенная урбанизация китайского крестьянства; рассчитан на миллион горожан, но до настоящего времени не заселён даже наполовину.
- Ордос – город-призрак, расположен вблизи только что упомянутого Кангбаши, возведён ещё в 2001 году и обладает всё той же чрезвычайно развитой инфраструктурой; однако, не пользуясь популярностью у туземного населения, до сих пор остаётся заброшенным.
- Сишуань – построен в крайне неблагоприятных условиях пустыни во Внутренней Монголии и чем-то напоминает небезызвестный город Припять; население – раз-два и обчёлся.
- Темза-таун – район в предместьях Шанхая, завершённый строительством в 2006 году; его предназначением должно было быть расширение границ второго по значимости китайского мегаполиса – однако, ввиду того простого обстоятельства, что основу здешнего жилого фонда составляют, главным образом, одноэтажные особняки, особой популярностью этот район у местного населения также не пользуется. В настоящее время заселён не более чем на 10 %. Используется исключительно в качестве места отдыха жителей Шанхая.
- Тяньдучэн – эдакая миниатюрная «копия Парижа» с типичной – по местном представлениям – европейской архитектурой, пригород или, точнее, город-спутник Гуанчжоу, знаменит на весь мир своей репликой парижской Эйфелевой башни, но до сих пор не заселён исключительно из-за отсутствия здесь сколь-нибудь пригодной инфраструктуры, что является скорее исключением из общего правила. Немногочисленные жители живут «подножным кормом», разбивая огороды непосредственно вблизи памятников архитектуры.
Так что вывод из всего вышеизложенного вполне очевиден и очень даже прост – все эти суперсовременные города-призраки в Китае нельзя назвать чем-то экстраординарным, из ряда вон выходящим, этому явлению много лет, для Китая оно уже стало чем-то обыденным и, в каждом отдельно взятом случае, ему есть своё вполне логичное объяснение.
Население Китая является самым большим во всем мире. Казалось бы, в такой ситуации каждый свободный участок стоит использовать под строительство жилищных комплексов, чтобы все эти ребята могли с комфортом жить в своей стране. Но что же делают местные строители? Возводят города-призраки, в которых никто не живет. Об этом феномене наслышаны многие, и далеко не все понимают, зачем это делается. Давайте попытаемся разобраться.
Для начала стоит уточнить: это не миф. Эти города действительно существуют, и их можно увидеть на фотографиях с Google Earth и на видео, которые снимают приезжающие в эти районы люди. Полноценные города, располагающиеся в разных уголках страны, состоят из огромного количества небоскребов, офисов и прочих построек, необходимых для комфортной жизни. Все они объединены между собой дорогами, которые пустуют так же, как и квартиры в многоэтажках. Все эти города похожи друг на друга. Во-первых, они напоминают декорации к фильму-катастрофе. Во-вторых, все такие проекты располагаются в отдаленной местности, плохо подходящей для жизни. Один из таких городов, например, расположился среди пустыни. По статистике в Китае сейчас больше 60 миллионов таких домов. И каждый год количество городов-призраков увеличивается, в среднем, на двадцать.
Есть несколько теорий, которые объясняют такие активные темпы застраивания Поднебесной пустыми небоскребами.
Первое объяснение , наверное, навеяно мрачной атмосферой на фотографиях. Считается, что эти города в КНР возводят на случай ядерной войны во всем мире. Это подтверждает наличие бомбоубежищ под каждым домом. Там можно спрятаться и от простой бомбардировки, и от атомных бомб. Кроме того, из-за того, что города не заселены и расположены в труднодоступных местах, их не будет смысла бомбить. Атаковать в первую очередь будут максимально заселенные городаи мегаполисы. Поэтому в случае катастрофы китайцы смогут переселиться на эту территорию. Поскольку во время войны никто не будет заниматься восстановлением постройки, то иметь пару городов «про запас» очень выгодно. Буквально за пару дней выжившимможно будет перебраться на новое место и попытаться начать жизнь заново. Ведь все условия для этого созданы заблаговременно. Кроме того, в таких городах можно будет принимать и беженцев из других стран-союзников.
По этой же теории такие города могут появляться на территории Поднебесной не для того, чтобы в них кто-то жил, а чтобы показать правительству стран, владеющих ядерным оружием, чтоКитай готов к войне. Поэтому местных жителей простыми угрозами с разных уголков мира не запугаешь. И правда, картина уже на сегодняшний день выглядит внушающее. Но, опять же, в Поднебесной не так много сводного места, чтобы тратить его просто на то, чтобы создать иллюзию защищенности народа.
Впрочем, есть и другое, менее мрачное объяснение возникновения городов-призраков на территории Китая. Так, например, в провинции Гуадон находится город Хуэйчжоу. Нас интересует не сам город, а его отдельный район – Дая. Его вполне можно назвать «призраком», ведь, несмотря на то, что тут есть и дома, и все постройки, необходимые для обеспечения населения работы и комфортной жизни китайцев, в этой местности никто не живет. Дело в том, что из-за того, что район располагается на окраине, оттуда неудобно куда-то добираться. Благодаря этому цены на жилье тут очень низкое. Поэтому предприимчивые китайцы вкладывают деньги вжилье, но не живут в купленных квартирах. 70% домовладельцев предпочитают оставаться в шумном и полном жизни городе Шэньчжэнь, до которого ехать всего 70 километров. Кстати, стоит отметить, что все эти вложения в недвижимость уже сейчас оправдались. Жилье в этом районе на данный момент стоит вдвое дороже, чем при покупке. Так что уже сейчас вкладывать деньги в местную недвижимость намного выгоднее, чем переводить их на счета западных банков. Городов с такими районами, как Дая, много. Поэтому и возникают такие пугающие истории о пустующей местности.
Есть и еще один город, на примере которого можно рассмотреть третью версию возникновения «городов-призраков» .
Это Ордос, который начали строить более двадцати лет назад. Это как раз таки может объяснить то, что пустующие города располагаются рядом с Монголией, часто в пустынной и непригодной для жизни местности.Тогда страна переживала так называемую «монгольскую угольную лихорадку». Деньги получали на добыче угля. Поэтому их и вкладывали в развитие городов, где будут жить простые рабочие.В это время построили много городов, где может с комфортом разместиться население нескольких небольших стран. Ордос, например, был подстроен с расчетом на то, что тут будет жить около миллиона жителей. Там возвели не только обычные жилые дома, но и офисы, театры и развлекательные центры. Но, увы, китайцы не стали переселяться в город мечты,планы позастройке пришлось остановить.
Впрочем, не стоит думать, что все так плохо. Город-призрак, как и многие другие, не обречен. Сейчас в Китае деревенские жители активно переселяются в города. Поэтому долго пустовать они не будут. А если китайское население будет продолжать расти, то придется даже достраивать новые. Кстати, все подобные города располагаются в «безопасных» с точки зрения сейсмологической активности местах. Поэтому туда можно будет спокойно переезжать целым семьям. Это и удобно, и выгодно с финансовой точки зрения.
Последняя версия тоже связана с деньгами. Считается, что такие города возводят для того, чтобы искусственным образом стимулировать рост ВВП. Это тоже вполне логично, и звучит правдиво.
Напоследок стоит упомянуть, что многие считают истории о китайских городах-призраках простыми слухами. Даже самые шумные мегаполисы могут казаться пустынными, если делать фотографии ранним утром, когда все жители спят. Поэтому многие пользователи интернета предполагают, что все эти фото – это просто фейки, вовремя заснятые или отфотошопленные Правда это предположение легко проверить, отправившись в один из городов, что и делают многие китайцы и туристы.
Все эти версии одинаково интересны. Понять, что же происходит в Поднебесной на самом деле, сложно. Скорее всего, задумка китайского правительства откроется нам уже тогда, когда города-призраки будут заселены людьми. Пока же остается только удивляться отношению местных к пустынной местности. Все эти незаселенные уголки Поднебесной удивляют чистотой. Несмотря на то, что там не для кого наводить красоту, работники коммунальных служб стабильно чистят тротуары, подметают улицы, и просто всеми силами стараются поддерживать порядок в городе. На фоне заброшенных российских городов, они выглядят очень необычно.
